一、违反《住宅专项维修资金管理办法》第三十六条的行政处罚

处罚依据： 《住宅专项维修资金管理办法》第三十六条“开发建设单位违反本办法第 十三条规定将房屋交付买受人的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以3万元以下的罚款。

开发建设单位未按本办法第二十一条规定分摊维修、更新和改造费用的，由县级以 上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以1万元以下的罚款。”

第十三条“未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。”

第二十一条“住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品 住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。”

违法行为情形和处罚基准：

1.开发建设单位违反本办法第十三条规定将房屋交付买受人的

(1)轻微违法行为的表现情形：责令限期改正，逾期5日以下改正的。 处罚基准：处以1万元以下的罚款。

(2)一般违法行为的表现情形：责令限期改正，逾期5日以上10日以下改正的。 处罚基准：处以1万元以上2万元以下的罚款。

(3)严重违法行为的表现情形：责令限期改正，逾期10日以上改正的；或拒不改正；或造成严重危害后果的。

处罚基准：处以2万元以上3万元以下的罚款。

2.开发建设单位未按本办法第二十一条规定分摊维修、更新和改造费用的

(1)轻微违法行为的表现情形：责令限期改正，逾期5日以下改正的。 处罚基准：处以3000元以下的罚款。

(2)一般违法行为的表现情形：责令限期改正，逾期5日以上10日以下改正的。 处罚基准：处以3000元以上7000元以下的罚款。

(3)严重违法行为的表现情形：责令限期改正，逾期10日以上改正的；或拒不改正；或造成严重危害后果的。